旧梦新绘，东郸小区拆除重建项目正式开工

鸟瞰五角场商圈，繁荣景象尽收眼底。彩色的灯光交织成一片梦幻的光影，璀璨夺目的“彩蛋”仿佛是商圈的心脏，跳动着无尽的活力。镜头向下拉近，东郸小区却显得陈旧而格格不入。按现在的流行说法，“从外打破是毁灭，从内打破是新生。”5月16日，随着拆除重建项目的正式开工，这个承载着岁月痕迹与居民情感的老旧小区，在城市更新的浪潮中迎来它的“破壳新生”。

东郸小区新建项目效果图

东郸小区，建于上世纪六七十年代的老旧小区，见证无数家庭的悲欢离合，承载几代人的记忆与梦想。?随着时代的变迁，小区的基础设施日渐陈旧，居住环境日益恶化，成为制约城市发展的掣肘。

为了能让东郸居民早日入住新居，杨浦区成套办聚焦机制建设，按照“搬空即拆房、拆平即建设”的目标要求，与街道、卫百辛集团等合力加快推进东郸项目建设。作为“两旧一村”改造工作的重要部分，东郸小区拆除重建项目不仅改善了居民的居住条件和生活质量，还推动了城区的高质量发展。

去年9月18日，东郸小区拆除重建项目实现了居民100%签约。搬迁腾房工作也于同年10月31日顺利完成。在搬迁过程中，项目团队坚持以人为本的原则，密切关注居民的需求和困难，提供了全方位的服务和保障。同时，为了留住老邻居们的生活记忆，五角场街道还发布了留住东郸旧时光征集令，向居民广泛收集具有东郸特色的老物件，这些物件将在新建小区中得到展示和传承。

由于项目地块较小，受房屋限高、退让距离和周边小区及五角场小学日照要求限制，设计难度较大，同时五角场小学存在校园非达标、运动场地不足等短板。通过拆除重建使得小区与校区联动改造，东郸小区实现670户居民全部原地安置；五角场小学也将在达标建设的同时，提供1个标准化5人制足球场，连同西部校区成为一所标准化小学，不仅有利于其发挥足球教育传统，也将提升区域内教育品质。新建住宅维持了原南北向的条状布局，卧室均设计为朝南布置，让新建住宅是符合现代、宜居的住宅范式。同时，每户的建筑面积将平均增加17平方米，为居民提供了更宽敞的生活空间。此外，新规划还新增绿地和100余个停车位，极大地提升了环境面貌和小区的配套公共服务。

在今天与东郸小区居民分享东郸正式开工建设喜悦的同时，杨浦区成套办紧盯小梁薄板房屋这个居住领域最短板，以平衡性和宜居度两手抓的思路推进方案设计，冲刺凤城三村130号甲乙丙丁和黄兴路1039弄1-9号、12-27号两个小梁薄板项目的年内完成。同时，以高标准严要求全力抓好凤南项目开工建设及控江路501号-515号项目的项目立项、方案审批等前期建设流程，凤南项目将于二季度正式开工，控江路501号-515号项目将于四季度正式开工。

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