美联：首季香港400万港元或以下一手住宅物业成交量突破900宗按季急升约

智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年首季香港400万港元或以下一手成交量共录得901宗，按季急升约137.7%，并创自2013年“一手住宅物业销售条例”生效后的季度新高。美联指，香港财政预算案调低细价物业印花税后，400万港元或以下一手成交量显著上升，单计3月份已达442宗，占首季901宗接近一半。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，今年首季整体一手成交量共录近4400宗，即首季400万港元或以下一手成交量占约2成。今年首季不乏细价盘推售。若以新盘项目划分，今年首季一手成交最多的4个新盘中，天水围YOHOWESTPARKSIDE居首，其次是港元朗朗天峰、屯门黄金海湾、珀岸及大埔上然第一期，期内成交量合计1624宗，而当中约4成属400万港元或以下成交。

值得留意，纵使今年首季400万港元或以下一手成交量表现突出，占比亦只是2成左右，而期内以逾400万至600万港元成交为主流，今年首季录1847宗，占比超过4成；即使逾600万至1000万港元亦占约22%左右，录972宗，亦较400万港元或以下更多。

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