轻纺城前三季度利润超去年全年，三大战略主线稳步推进

作为“中国专业批发市场第一股”，轻纺城以市场服务最全、数字覆盖最广、投资涵盖全产业链的目标，朝着现代集成商务服务引领者的方向迈进。在这一明确战略下，轻纺城三季度再传捷报。近期发布的三季报显示，其前三个季度实现了2.21亿元的归母净利润，这一数字已经超越了2023年全年的2.14亿元。

国家统计局发布的数据显示，轻纺城是亚洲最大的轻纺城专业市场，总建筑面积390万平方米，经营户超过3.6万户，经营用房超过2.8万间，经营面料5万余种，日客流量10万人次，销售网络遍布全世界206个国家。全球每年有四分之一的面料在此交易。

银河证券认为，轻纺城所辖柯桥轻纺城市场为全球规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心之一。公司立足柯桥纺织业千亿规模，历史业绩稳健。

第三季度营业收入和净利润双增

今年前三季度，轻纺城实现营业收入7.17亿元，同比增长12.03%；归母净利润为2.21亿元，同比向下调整8.4%。

其中，第三季度，营收和净利均录得两位数的增长。三季报显示，第三季度公司实现营业收入2.44亿元，同比增长14.41%；归母净利润为4248.31万元，同比增长14.08%。

对于营业收入的增长，轻纺城表示，主要是前三个季度城市服务公司物业费和道路保洁维护费收入增加、新增投资性房地产金时代部分房产拍卖收入共同影响所致。对于净利润的表现，轻纺城认为主要是短期因素。公告显示，公司上期国际物流中心收到部分房屋征收补偿款坏账准备冲回以及天堂硅谷分红款本期少于上期共同影响所致。

展望未来，轻纺城多个重大项目迎来收获期，业绩水平有望进一步提高。轻纺城发布的信息显示，轻纺数字物流港物流用房即将投入运营，7月份已经发布了招商公告。本次招商物流用房为轻纺数字物流港多层仓东首4、7、10、15幢一层部分，13幢一层整层，共86间，面积为23688平方米。

银河证券认为，轻纺城通过利可达物流平台和轻纺数字物流港，构建智慧共配物流体系，同时凭借公司已形成的纺织面料产业链闭环，积极探索供应链金融服务，同时公司在B端推出“全球纺织网”“网上轻纺城”两大网站平台，并积极布局C端电商平台，未来变现空间可观。

作为轻纺城面向C端的重要布局，7月25日轻纺城旗下“梵诗优品”全球成衣选品中心在位于浙江柯桥的中国轻纺城正式开业。梵诗优品定位为公司全球成衣选品中心，以深圳南油原创设计为核心，整合了深圳原创设计力量联盟100多家成员，拥有自有研发团队和超3000平方米中央板房，在深圳、柯桥、杭州共同打造2万平方米全球成衣选品中心和服装直播基地。同花顺金融研究中心认为，梵诗优品有助于公司完善设计、纺织面料、成衣全产业链布局，进一步提升规模化优势。

随着轻纺城净利润走高，公司净资产收益率今年以来均录得正值。2024年一季度至三季度，其ROE分别为0.91%、1.98%、0.68%。这意味着轻纺城保持了稳定的盈利能力。

四季度多个在建项目或迎收官

进入第四季度，轻纺城的市场发展前景依然广阔，蕴藏着可观的增量机遇，同时，多个在建项目的圆满收尾也备受瞩目。

轻纺城在三季报中披露，公司在浙江省绍兴市柯桥区以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权，投资建设轻纺数字物流港项目。截至9月，项目累计投入27.66亿元。目前，数字物流港项目公共智能立体仓、物流仓储区I标、II标已完成竣工验收；配套商务区标段完成总进度约84%，保税物流区标段完成项目总形象进度约99%；项目配套的场外等工程均按计划推进中。

此外，轻纺城在浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权，投资建设轻纺智谷数字工业园区项目。截至9月，项目累计投入3.43亿元。目前，轻纺智谷数字工业园区项目一期工程建筑装饰装修完成80%；电梯安装工程完成80%；场外工程完成60%；二期工程施工许可证办理完成；厂房区城桩基工程完成45%；宿舍区域:桩基工程完成30%。

作为轻纺城的“基本盘”，其营业房迎来新一轮招租。三季报显示，2024年10月，公司对所属北联市场到期营业房下一轮租期内的使用权进行公开拍租。本期到期营业房共1,041间，首期主要面向北联市场现有经营户，成交568间，成交金额3.01亿元，该部分营业房上期协议总金额6.29亿元。轻纺城称，剩余部分473间营业房将于近期面向全社会进行公开拍租。

因此，随着多个在建项目如数字物流港和智谷数字工业园区的逐步收尾，以及新一轮营业房招租的推进，轻纺城将进一步提升其市场影响力和竞争力，为未来的发展奠定坚实基础。

“市场、数字、投资”三大战略主线推进中

近年来，轻纺城立足纺织面料交易平台综合服务商的定位，积极开拓以专业市场为中心，配套商务服务向产业延伸的格局，围绕“市场、数字、投资”三大战略，不断挖掘市场增量。

市场方面，为应对服装品牌快时尚化、低库存化的时代趋势，轻纺城积极推动业态重塑，今年7月25日，“梵诗优品”全球成衣选品中心正式开业。据了解，梵诗优品平台由轻纺城、深圳市版库时尚科技有限公司合作成立，融合了面料、设计与生产三大核心环节，充分实现全品类面料优势、时尚前沿设计优势和全网直播带货能力的三点联动，“为服装设计提供更好呈现契机，为面料商带来更多营销渠道，为直播电商创造更广选择空间”。

梵诗优品平台的打造，标志着轻纺城在设计、纺织面料、成衣等关键环节实现了全产业链的深度整合，塑造了一个超越传统的全新“轻纺城”形象。有行业人士认为，梵诗优品平台同时整合了轻纺城前端设计及后端成衣电销资源，未来，有望降低纺织面料库存风险、提升公司总资产周转率、提高公司营收表现，进一步发挥公司规模化优势。

数字方面，轻纺城推动数字化建设与市场、物流发展同频共振，推动管理更加智慧化、服务更加精准化。公司率先推进“数字轻纺城”“数字物流港”和“利可达智慧物流平台”“轻纺城印染大脑”建设，实现应用场景化，物业管理、智慧用电、监控循迹等14大管理系统全面铺开，“金蚕宝宝”“小哥找布”等自行研发软件基本做到全覆盖。

投资方面，轻纺城正加快“服务市场+壮大产业”一体化推进，用好投资拉动“第一引擎”。轻纺城加力轻纺数字物流港项目建设、加快轻纺智谷数字工业园区项目建设，加速推进纺织产业升链、延链。

这些举措不仅强化了轻纺城自身的市场竞争力，更为全国大市场的统一建设贡献了宝贵的实践经验与资源，促进了纺织行业的资源整合与市场融合，推动了全国纺织市场的统一与高效发展。

华安证券分析，轻纺城坚持“市场+产业”发展战略，抓住数字化改革机遇，持续深化在市场、物流、线上平台、产业投资等方向上的全产业链转型升级。以实体市场为根基，在前期数字轻纺城建设的基础上，继续数字市场建设、智慧物流打造、网络平台改造、资本对外拓展，赋能国际化发展步伐。

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